Kayeee

ก่อนจะไปหารับสร้างบ้าน ควรคิดวางแผนก่อน

7th July, 2011 - Posted by admin - Comments Off

รับสร้างบ้าน อย่างแรกที่จะหารับสร้างบ้าน เราควรคิดเสียก่อนว่า บ้านที่จะสร้างมีคนอาศัยอยู่กี่คน ต้องการพื้นที่เท่าไร ต้องการสวนมั้ย อยากได้พื้นที่โล่งหรือเปล่า พอเราเลือกได้แล้วก็มาหาพื้นที่กัน ตัวอย่างนี้เราจะรับสร้างบ้านให้นักศึกษาที่เราต้องการมาอยู่อาศัย อาศัยกันแค่สองคนหรือสามคนก็ได้ เนื้อที่มีให้เลือกหลายขนาดตามภาพที่เห็น ส่วนสัญลักษณ์สี่เหลี่ยมเรียบๆนั้นคือเนื้อที่บนบก สี่เหลี่ยมที่มีต้นมะพร้ามกับเกลียวคลื่นคือพื้นที่ติดทะเล หากจะเลือกพื้นที่ติดทะเล ต้องคำนึงไว้ว่าพื้นที่ที่เราเล่นนั้นมีเนื้อที่ว่างติดชายหาดทะเลด้วยมั้ย หากไม่มีคงไม่ได้สร้างบ้านติดทะเล ตลาดรับสร้างบ้านในกลุ่มตลาดล่าง หรือราคาถูกกว่า 3 ล้านบาท ส่วนมากยังอยู่ในมือของผู้รับเหมารายย่อยเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากได้เปรียบเรื่องต้นทุน ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านใหญ่ๆ ที่เข้ามาเล่นในตลาดนี้ คือ บางกอกเฮ้าส์บิวเดอร์ และคอมแพคโฮม โดยสองบริษัทมีระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาจากโรงงานเดียวกัน จึงสามารถก่อสร้างได้รวดเร็ว จึงประหยัดเรื่องต้นทุน ทำให้กำหนดราคาค่าก่อสร้างต่อ ตร.ม.ได้ต่ำ โดยราคานับเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก ที่มีผลต่อการก่อสร้างของกลุ่มตลาดล่างที่มีงบประมาณจำกัด